 |
Обзоры издания "Практика Оценки" |
 |
Практика оценки №11 (14) ноябрь 2007
Тема выпуска:
Проблема точности и согласования результатов оценки
1. Вероятностные методы в оценке
2. Оценка - это наука или искусство?
3. Некоторые известные термины и определения без которых обойтись
нельзя
4. Просто о сложном или как это делать
5. Определение погрешности при расчете оцениваемой стоимости
5.1. Затратный подход
5.2. Сравнительный подход
5.3. Доходный подход
5.4. Согласование полученных результатов
Практика оценки №12 (15) декабрь 2007
Тема выпуска:
Оценка физического износа
1.Общая концепция износа зданий. Определения
2. Техническое состояние
3. Анализ инженерной ситуации
4. Определение физического износа методом разделения
4.1. Суть метода
4.2. Группирование элементов зданий и категорий износа
4.3. Связь -износ-обесценение»
5. Модифицированные методы оценки физического износа
5.1. Учёт фактора времени
5.2. Учет дополнительных факторов. Влияющих на физический износ зданий
6. Оценка износа методом срока жизни
6.1. Концепция метода
6.2. Зарубежная практика оценки физического износа зданий по эффективному сроку
6.3. Заменяемые элементы
7. Резюме
Литература
Приложение 1: Таблицы определения физического износа строительных элементов
Приложение 2: Пример вычисления величины физического износа
приложение 3: Значения коэффициентов для зданий I группы капитальности
Приложение 4: Значения коэффициентов Квр для зданий II группы капитальности
Приложение 5: Значения коэффициентов Квр для зданий III группы капитальности
Приложение 6: Определение физического износа (обесценения) с использованием смет на ремонт и восстановление зданий
Приложение 7: Зарубежная практика оценки
Приложение 7.1
Приложение 7.2
Приложение 7.3.1
Приложение 7.3.2
Приложение 7.4: Износ жилых объектов
Приложение 7.5: Оставшая длительность жизни
Приложение 7.6: Нормативный уровень износа. (%)
Приложение 7.7: Оставшаяся длительность жизни. В годах
В этом выпуске использованы материалы, предоставленные А.И. Розенфельдом. , Ю.В. Крумелисом. , А.А. Кулриянчуком.
Без участия этих специалистов, а также технической помощи А. Зайцева. , С. Токарева, содержание выпуска не вышло бы за рамки традиционного описания физического износа. В работе использованы материалы, предоставленые фирмой "Инкомсервис".
Практика оценки №01 (16) январь 2008
Тема выпуска:
Применение методов матричной алгебры при оценке имущества
Введение
1. Актуальность и возможности применения математических методов при оценке имущества
2. Преобразование качественных факторов в количественные
3. Метод расчета корректирующих поправок с помощью решения
системы линейных уравнений
4. Метод расчета весовых коэффициентов на основе нормированных расстояний в пространстве ценообразующих факторов
5. Метод расчета весовых коэффициентов на основе попарного сравнения объектов-аналогов
6. Формализованный метод выполнения согласования
результатов оценки
Литература
Приложение.
Основные понятия матричной алгебры
От редактора
Если вы являетесь автором или правообладателем размещенного здесь материала и категорически возражаете против подобной публикации, свяжитесь с администрацией сайта и ваше произведение будет удалено с сайта.
Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспертная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:
yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
